Advanced search
1 file | 183.24 KB

Restitutie na vernietiging van woninghuurovereenkomst wegens overtreding van gewestelijke woonkwaliteitsnormen

Joke Baeck (UGent)
Author
Organization
Abstract
In geval van vernietiging van een woninghuurovereenkomst geldt als regel dat de huurder een restitutieverbintenis heeft voor het genot dat hij van de woning heeft gehad, net zoals de verhuurder een restitutieverbintenis heeft voor de huurgelden die hij heeft ontvangen. De restitutieverbintenis van de huurder houdt in dat de huurder aan de verhuurder een vergoeding moet betalen, gelijk aan de objectieve waarde van het genot dat hij van de woning heeft gehad. Bij de vaststelling van de objectieve waarde van het genot van de woning moet rekening worden gehouden met de gebreken van de woning. Hierbij is het niet uitgesloten dat deze gebreken zodanig ernstig zijn, dat het genot van de woning tot nihil moet worden herleid. In dat geval is de huurder geen vergoeding aan de verhuurder verschuldigd. Verder is de huurder ook niet tot restitutie gehouden indien de bescherming van de openbare orde of goede zeden vereist dat restitutie ten voordele van de verhuurder wordt geweigerd. Hiervan is bijvoorbeeld sprake wanneer het toestaan van de restitutie een groot risico inhoudt dat de verhuurder in de toekomst opnieuw woningen zal verhuren in strijd met de gewestelijke woonkwaliteitsnormen
Keywords
vernietiging, overeenkomst, restitutie, ongerechtvaardigde verrijking, Vlaamse Wooncode, woonkwaliteitsnormen, nietigheid, woninghuur

Downloads

  • (...).pdf
    • full text
    • |
    • UGent only
    • |
    • PDF
    • |
    • 183.24 KB

Citation

Please use this url to cite or link to this publication:

Chicago
Baeck, Joke. 2013. “Restitutie Na Vernietiging Van Woninghuurovereenkomst Wegens Overtreding Van Gewestelijke Woonkwaliteitsnormen.” Tijdschrift Voor Bouwrecht En Onroerend Goed (3): 108–114.
APA
Baeck, J. (2013). Restitutie na vernietiging van woninghuurovereenkomst wegens overtreding van gewestelijke woonkwaliteitsnormen. TIJDSCHRIFT VOOR BOUWRECHT EN ONROEREND GOED, (3), 108–114.
Vancouver
1.
Baeck J. Restitutie na vernietiging van woninghuurovereenkomst wegens overtreding van gewestelijke woonkwaliteitsnormen. TIJDSCHRIFT VOOR BOUWRECHT EN ONROEREND GOED. 2013;(3):108–14.
MLA
Baeck, Joke. “Restitutie Na Vernietiging Van Woninghuurovereenkomst Wegens Overtreding Van Gewestelijke Woonkwaliteitsnormen.” TIJDSCHRIFT VOOR BOUWRECHT EN ONROEREND GOED 3 (2013): 108–114. Print.
@article{4167809,
  abstract     = {In geval van vernietiging van een woninghuurovereenkomst geldt als regel dat de huurder een restitutieverbintenis heeft voor het genot dat hij van de woning heeft gehad, net zoals de verhuurder een restitutieverbintenis heeft voor de huurgelden die hij heeft ontvangen. De restitutieverbintenis van de huurder houdt in dat de huurder aan de verhuurder een vergoeding moet betalen, gelijk aan de objectieve waarde van het genot dat hij van de woning heeft gehad. Bij de vaststelling van de objectieve waarde van het genot van de woning moet rekening worden gehouden met de gebreken van de woning. Hierbij is het niet uitgesloten dat deze gebreken zodanig ernstig zijn, dat het genot van de woning tot nihil moet worden herleid. In dat geval is de huurder geen vergoeding aan de verhuurder verschuldigd.  Verder is de huurder ook niet tot restitutie gehouden indien de bescherming van de openbare orde of goede zeden vereist dat restitutie ten voordele van de verhuurder wordt geweigerd. Hiervan is bijvoorbeeld sprake wanneer het toestaan van de restitutie een groot risico inhoudt dat de verhuurder in de toekomst opnieuw woningen zal verhuren in strijd met de gewestelijke woonkwaliteitsnormen},
  author       = {Baeck, Joke},
  issn         = {1781-989X},
  journal      = {TIJDSCHRIFT VOOR BOUWRECHT EN ONROEREND GOED},
  language     = {dut},
  number       = {3},
  pages        = {108--114},
  title        = {Restitutie na vernietiging van woninghuurovereenkomst wegens overtreding van gewestelijke woonkwaliteitsnormen},
  year         = {2013},
}